미국 10년물 국채금리와 리츠 관계｜금리가 오르면 리츠는 왜 떨어질까? (2026 최신)
리츠(REITs)에 투자하다 보면 반드시 함께 등장하는 지표가 있습니다. 바로 미국 10년물 국채금리입니다. 뉴스를 보면 “미국 10년물 국채금리가 상승하면서 리츠가 약세를 보였다”는 표현을 자주 접할 수 있습니다. 그렇다면 미국 국채금리가 오르면 리츠는 무조건 떨어지는 걸까요? 결론부터 말하면 그렇지는 않습니다. 미국 10년물 국채금리 상승은 리츠의 차입비용과 부동산 가치, 배당 매력 등에 부담을 줄 수 있지만, 금리가 상승하는…