리츠(REITs)에 1,000만원을 투자한 뒤 받은 배당금을 10년 동안 계속 재투자하면 얼마가 될까요? 리츠 투자의 대표적인 매력은 부동산에서 발생하는 임대수익 등을 기반으로 배당을 받을 수 있다는 점입니다. 특히 받은 배당금을 생활비로 사용하지 않고 다시 리츠에 투자하면 보유 수량이 늘어나고, 늘어난 수량에서 다시 배당금이 발생하는 배당 재투자 효과를 기대할 수 있습니다. 이번 글에서는 리츠 1,000만원 투자 후…
리츠(REITs)에 투자하다 보면 반드시 함께 등장하는 지표가 있습니다. 바로 미국 10년물 국채금리입니다. 뉴스를 보면 “미국 10년물 국채금리가 상승하면서 리츠가 약세를 보였다”는 표현을 자주 접할 수 있습니다. 그렇다면 미국 국채금리가 오르면 리츠는 무조건 떨어지는 걸까요? 결론부터 말하면 그렇지는 않습니다. 미국 10년물 국채금리 상승은 리츠의 차입비용과 부동산 가치, 배당 매력 등에 부담을 줄 수 있지만, 금리가 상승하는…
리츠(REITs)에 투자할 때 많은 투자자가 가장 먼저 보는 것은 배당수익률입니다. 하지만 높은 배당률만 보고 리츠를 선택하기보다는 반드시 함께 확인해야 하는 숫자가 있습니다. 바로 리츠 부채비율입니다. 리츠는 부동산을 매입하고 임대료를 받아 수익을 만드는 구조이기 때문에 부동산 취득 과정에서 차입을 활용하는 경우가 많습니다. 따라서 금리가 상승하거나 대출을 다시 조달해야 하는 시점이 찾아오면 부채 규모와 차입 조건이 배당과…
마스턴프리미어리츠 배당금과 주가를 보고 투자를 고민하고 있다면 단순히 현재 배당수익률만 확인해서는 안 됩니다. 마스턴프리미어리츠는 국내뿐 아니라 프랑스 오피스와 물류센터 등 해외 부동산에 투자하는 상장 리츠입니다. 아마존과 쿠팡 등 우량 임차인을 확보했다는 장점이 있지만, 최근에는 해외 부동산 시장 침체와 금융비용, 환헤지 및 차입금 문제 등이 겹치면서 투자환경이 크게 달라졌습니다. 특히 2026년에는 마스턴프리미어리츠 배당금 감소와 주요 자산…
국내 상장 리츠라고 하면 오피스나 물류센터를 먼저 떠올리는 경우가 많습니다. 하지만 신한서부티엔디리츠는 조금 다른 포트폴리오를 가지고 있습니다. 대표 자산인 인천 스퀘어원과 용산 그랜드머큐어 호텔을 비롯해 광화문 G타워, 신라스테이 마포 등 리테일·호텔·오피스 자산에 투자하는 복합형 리츠입니다. 특히 호텔 실적과 소비·관광 경기의 영향을 받을 수 있다는 점에서 일반적인 오피스 리츠와는 다른 투자 포인트를 가지고 있습니다. 2026년에는 변화도…
국내 상장 리츠를 살펴보다 보면 디앤디플랫폼리츠라는 종목을 만나게 됩니다. 오피스에만 집중하는 리츠도, 물류센터에만 투자하는 리츠도 아닌 복합형 리츠라는 점이 특징입니다. 2026년에는 특히 세미콜론 문래 관련 자산 처분, 차입금 변화 등 포트폴리오 재편 이슈까지 나타나면서 기존보다 확인해야 할 부분이 많아졌습니다. 실제로 회사는 2026년 7월 15일 종속회사 주요경영사항으로 유형자산 처분결정을 공시했습니다. 그렇다면 디앤디플랫폼리츠 배당금은 얼마나 받을 수…
해외 부동산에 투자하고 싶지만 직접 미국 부동산을 매입하기는 부담스럽다면 미래에셋글로벌리츠와 같은 국내 상장 글로벌 리츠가 하나의 선택지가 될 수 있습니다. 미래에셋글로벌리츠는 국내 증시에 상장되어 있지만 주요 투자대상이 해외 부동산이라는 점이 특징입니다. 특히 미국의 Amazon Houston, FedEx Tampa 등이 주요 투자대상으로 소개되고 있어 국내 오피스 리츠와는 투자 성격이 상당히 다릅니다. 다만 해외 부동산 리츠라고 해서 높은…
국내 리츠에 투자할 때 가장 먼저 확인하는 것은 무엇일까요? 많은 투자자가 배당금과 배당수익률부터 확인하지만, 장기투자를 생각한다면 그보다 먼저 살펴봐야 할 것이 있습니다. 바로 어떤 부동산을 가지고 있는지, 임대료가 안정적으로 들어오는지, 차입금 부담은 어느 정도인지입니다. 이번에 알아볼 NH올원리츠는 오피스와 물류센터 등 상업용 부동산에 투자하는 국내 상장 리츠입니다. 2026년에는 에이원타워 당산 매각 등 포트폴리오에도 변화가 나타나고 있어…
국내 상장 리츠라고 하면 많은 투자자가 오피스, 물류센터, 호텔을 먼저 떠올립니다. 하지만 우리가 실제로 거주하는 주택과 임대주택에 투자하는 리츠도 있습니다. 대표적인 종목 중 하나가 이지스레지던스리츠입니다. 이지스레지던스리츠는 주거용 부동산을 중심으로 투자해 임대수익과 자산가치 상승을 추구하는 국내 상장 리츠입니다. 특히 일반적인 오피스 리츠와 달리 주거 부동산을 핵심 투자영역으로 삼고 있다는 점에서 차이가 있습니다. 그렇다면 이지스레지던스리츠 배당금은 얼마나…
국내 리츠에 투자할 때 가장 먼저 눈에 들어오는 것은 배당금과 배당수익률입니다. 하지만 리츠는 단순히 배당률이 높은 종목을 고르는 것보다 어떤 부동산을 보유하고 있는지, 임대료는 안정적으로 들어오는지, 차입금과 금리 부담은 어느 정도인지를 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 이번에 살펴볼 이지스밸류리츠는 국내 상장 리츠 가운데 오피스 자산에 투자하는 대표적인 리츠 중 하나입니다. 서울 주요 업무지역의 오피스뿐만 아니라 데이터센터…
