미국 주식으로 매달 배당금을 받을 수 있는 종목을 찾다 보면 자주 등장하는 이름이 있습니다. 바로 리얼티인컴(Realty Income, NYSE: O)입니다. 리얼티인컴은 부동산을 보유하고 기업에 임대한 뒤 임대료를 받아 주주에게 배당하는 미국 상장 리츠(REIT)입니다. 특히 매월 배당금을 지급해 스스로 ‘The Monthly Dividend Company®’라는 명칭을 사용할 정도로 월배당을 대표하는 미국 리츠로 알려져 있습니다. 그렇다면 Realty Income은 정확히 어떤…
국내 상장 리츠에 투자하려고 하면 가장 먼저 고민되는 것이 있습니다. “어떤 리츠를 선택해야 할까?” 국내 증시에는 오피스, 물류센터, 리테일, 호텔 등 다양한 부동산에 투자하는 상장 리츠가 있습니다. 한국리츠협회에 따르면 2026년 6월 기준 국내 증시에 상장된 리츠는 23개이며, 상장 리츠 전체 시가총액은 약 8조 3,166억원입니다. 국내 전체 운용 리츠는 469개, 운용자산(AUM)은 약 127.5조원까지 성장했습니다. 이번 글에서는…
국내 리츠 종류와 유형별 특징을 알아봅니다. 오피스·물류·리테일·호텔 등 주요 리츠의 차이와 초보자가 투자 전 확인해야 할 핵심 사항을 정리했습니다.
리츠 투자 위험성을 제대로 이해하지 않고 높은 배당률만 보고 투자하면 손실이 발생할 수 있습니다. 원금 손실부터 금리 상승, 공실률, 부채비율, 배당 감소까지 리츠 투자 전 꼭 알아야 할 주요 위험요소와 위험을 줄이는 방법을 알아봅니다.
리츠 초보자가 투자 전 놓치기 쉬운 실수 10가지를 정리했습니다. 높은 배당률만 보고 투자하는 경우부터 금리, 공실률, LTV·부채비율, FFO·AFFO, 임차인 안정성까지 꼭 확인해야 할 핵심 내용을 쉽게 알아봅니다.
달러 RP란 무엇인지 기본 개념과 장단점을 알아보고, 해외 리츠 투자 과정에서 발생하는 달러 대기자금을 효율적으로 활용하는 방법을 정리합니다. 달러 배당금 관리부터 재투자 전략까지 초보 투자자도 쉽게 이해할 수 있도록 살펴봅니다.
연금저축펀드 리츠 투자 방법을 초보자도 쉽게 알아봅니다. 리츠와 리츠 ETF 활용법부터 배당, 세액공제, 과세이연, 절세 효과와 투자 시 주의사항까지 2026년 기준으로 정리했습니다.
리츠 투자 ISA 활용법을 알아보기 전에 먼저 리츠의 특징을 이해할 필요가 있습니다. 리츠(REITs)에 투자하는 가장 큰 이유 중 하나는 꾸준한 배당수익입니다. 하지만 배당을 받기 시작하면 자연스럽게 따라오는 것이 바로 세금입니다. 따라서 리츠 투자 ISA를 활용하려는 투자자라면 단순한 배당률뿐 아니라 세금을 제외한 실제 세후 수익률도 함께 생각해야 합니다. “리츠에서 배당을 많이 받으면 세금도 많이 내는 걸까?”“ISA에서…
리츠 ETF 세금에 대해 생각해 보셨을까요? 리츠 ETF에 투자하려다가도 문득 궁금해질 수 있는 부분이죠. 리츠 ETF는 부동산에 간접 투자하면서 정기적인 분배금을 기대할 수 있다는 장점이 있지만, 실제 투자 수익을 계산할 때는 세금을 함께 고려해야 합니다. 특히 일반 주식처럼 단순하게 생각하면 안 됩니다. ETF는 세법상 펀드로 취급되며 ETF 종류와 투자하는 자산에 따라 분배금과 매매차익의 과세 방식이…
주택담보대출이란 집을 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 대출을 의미합니다. 부동산 투자나 내 집 마련을 준비하는 사람이라면 반드시 이해해야 하는 핵심 금융 개념입니다. 그렇기에 부동산 투자를 고민하는 많은 사람들이 가장 먼저 접하는 금융상품이 바로 ‘주택담보대출’입니다. 내 집 마련은 물론 임대용 부동산 투자까지 대부분의 부동산 거래에는 대출이 함께합니다. 하지만 금리, LTV, DSR 같은 용어가 어렵게 느껴져 어디서부터 이해해야…
