매달 배당금 100만원이 들어온다면 어떨까요? 월급 외에 매월 일정한 현금흐름을 만들고 싶은 투자자라면 한 번쯤 “배당금 월 100만원을 받으려면 얼마를 투자해야 할까?”라는 궁금증을 가져보게 됩니다. 결론부터 말하면 필요한 투자금은 배당률에 따라 크게 달라집니다. 연간 배당금 1,200만원을 목표로 할 경우 세전 기준으로 연 배당률이 3%라면 약 4억원, 5%라면 약 2억 4,000만원, 8%라면 약 1억 5,000만원이 필요합니다….
상업용 부동산 시장에 대한 우려가 계속되고 있습니다. 높은 금리와 자금조달 비용, 오피스 공급 증가, 공실률, 부동산 PF 문제 등이 겹치면서 “상업용 부동산 위기가 본격화되는 것 아니냐”는 이야기도 나오고 있습니다. 그렇다면 부동산에 투자하는 리츠(REITs) 역시 위험한 걸까요? 결론부터 말하면 상업용 부동산 시장이 어렵다고 해서 모든 리츠가 똑같이 위험한 것은 아닙니다. 리츠가 투자하는 부동산은 오피스뿐 아니라 물류센터,…
매달 배당금 100만원이 들어온다면 어떨까요? 월급 외에 매월 일정한 현금흐름을 만들고 싶은 투자자라면 한 번쯤 “배당금 월 100만원을 받으려면 얼마를 투자해야 할까?”라는 생각을 해보게 됩니다. 결론부터 말하면 필요한 투자금은 배당률에 따라 크게 달라집니다. 월 100만원은 연간으로 계산하면 1,200만원입니다. 따라서 단순 계산으로는 배당률이 연 3%라면 약 4억원, 연 5%라면 약 2억4천만원이 필요합니다. 하지만 실제 투자에서는 배당소득세,…
공모 리츠에 투자하는 이유 중 하나는 부동산에서 발생하는 임대수익 등을 기반으로 배당을 받을 수 있다는 점입니다. 하지만 배당을 받으면 함께 생각해야 할 것이 있습니다. 바로 세금입니다. 일반적으로 배당소득에는 세금이 발생하지만 일정한 요건을 충족하는 공모 리츠 투자자에게는 공모 리츠 배당소득 과세특례가 적용될 수 있습니다. 2026년 현재 조세특례제한법에서는 일정한 공모부동산집합투자기구에 투자한 거주자에게 1인당 투자금액 합계 5천만원 이하의…
공모 리츠란 여러 투자자로부터 자금을 모아 오피스, 물류센터, 상업시설, 호텔 등 다양한 부동산에 투자하고 여기서 발생하는 임대수익과 매각이익 등을 투자자에게 배당하는 부동산투자회사(REITs)를 말합니다. 과거에는 부동산 투자를 위해 상당한 자금이 필요했지만 리츠를 활용하면 비교적 적은 금액으로도 부동산에 간접투자할 수 있습니다. 특히 증권시장에 상장된 리츠라면 일반 주식을 매매하는 것처럼 증권계좌를 이용해 투자할 수 있다는 특징이 있습니다. 그렇다면…
리츠(REITs)에 장기투자하다 보면 한 가지 고민이 생깁니다. “리츠는 일반계좌보다 연금저축이나 ISA에서 투자하는 것이 더 유리할까?” 그리고 연금저축과 ISA를 모두 가지고 있다면 또 다른 고민이 생깁니다. “연금저축과 ISA 중 어디에 리츠를 담아야 할까?” 두 계좌 모두 절세를 목적으로 활용할 수 있지만 세제혜택이 발생하는 방식과 돈을 사용할 수 있는 시점에는 상당한 차이가 있습니다. 특히 리츠와 리츠 ETF처럼…
TIGER 리츠부동산인프라 1000주를 보유하면 배당금은 얼마나 받을 수 있을까요? 리츠 ETF에 투자하는 이유 중 하나는 꾸준한 현금흐름입니다. 이번 글에서는 2026년 분배금 자료를 기준으로 월 분배금과 연간 분배금, 세후 예상 수령액까지 계산해보겠습니다. 특히 국내 리츠 ETF 가운데 TIGER 리츠부동산인프라는 리츠와 인프라 자산 등에 분산투자하면서 매월 분배금을 지급하는 ETF입니다. 그렇다면 TIGER 리츠부동산인프라를 1,000주 보유하면 배당금은 얼마나 받을…
장기투자를 시작하면 가장 먼저 고민하게 되는 것이 있습니다. “어떤 자산에 얼마나 투자해야 할까?” 미국주식이 장기적으로 성장할 것 같아 미국주식만 투자하기도 하고, 안정적인 배당을 받고 싶어 배당주와 리츠에 집중하기도 합니다. 하지만 특정 자산에만 투자하면 해당 시장이 크게 하락했을 때 전체 자산도 함께 흔들릴 수 있습니다. 그래서 장기투자에서는 높은 수익률을 추구하는 것만큼 여러 자산에 나누어 투자하는 자산배분이…
경기침체 때 리츠는 어떻게 될까?｜배당·주가·금리 영향 총정리 (2026 최신) 경기침체에 대한 우려가 커지면 주식 투자자뿐만 아니라 리츠(REITs) 투자자도 고민이 많아집니다. 경기가 나빠지면 기업의 실적이 악화되고 부동산 시장 역시 영향을 받을 수 있기 때문입니다. 특히 리츠는 부동산에서 발생하는 임대수익을 기반으로 배당하는 구조이기 때문에 경기침체가 시작되면 다음과 같은 궁금증이 생길 수 있습니다. “경기침체가 오면 리츠 주가도 떨어질까?”…
리츠 투자를 시작하려는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 바로 “매달 일정 금액을 꾸준히 투자하면 나중에 얼마가 될까?”입니다. 예를 들어 리츠에 월 30만원씩 10년 동안 투자한다면 원금만 3,600만원입니다. 그런데 리츠 투자는 단순히 투자금만 쌓이는 것이 아닙니다. 리츠에서 지급되는 배당금을 다시 투자한다면 배당 재투자에 따른 복리 효과까지 기대할 수 있습니다. 이번 글에서는 리츠 월 30만원 투자를…
