주택담보대출이란 집을 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 대출을 의미합니다. 부동산 투자나 내 집 마련을 준비하는 사람이라면 반드시 이해해야 하는 핵심 금융 개념입니다. 그렇기에 부동산 투자를 고민하는 많은 사람들이 가장 먼저 접하는 금융상품이 바로 ‘주택담보대출’입니다. 내 집 마련은 물론 임대용 부동산 투자까지 대부분의 부동산 거래에는 대출이 함께합니다. 하지만 금리, LTV, DSR 같은 용어가 어렵게 느껴져 어디서부터 이해해야…
리츠는 주식일까? 많은 투자자들이 처음 리츠(REITs)를 접하면 가장 먼저 떠올리는 질문입니다. 부동산에 투자하고 싶은데 직접 건물을 사기에는 부담스럽고, 주식처럼 쉽게 투자할 수 있는 방법을 찾는 분들이 많습니다. 이때 가장 많이 등장하는 상품이 바로 리츠(REITs)입니다. 하지만 많은 초보 투자자들이 한 가지 궁금증을 갖습니다. “리츠는 주식일까?”“아니면 펀드일까?” 결론부터 말하면 리츠는 주식도, 펀드도 아니지만 두 가지의 특징을 모두…
리츠 투자, 배당만 보고 시작하면 위험할 수 있습니다 리츠(REITs)는 부동산에 직접 투자하지 않고도 임대수익과 배당을 받을 수 있어 많은 투자자들이 관심을 갖는 투자 상품입니다. 하지만 ‘배당률이 높다’는 이유만으로 투자했다가 손실을 경험하는 사례도 적지 않습니다. 이번 글에서는 실제 투자자들이 자주 하는 리츠 투자 실패 사례 7가지를 살펴보고, 어떻게 하면 같은 실수를 피할 수 있는지 알아보겠습니다. 리츠…
리츠 재무지표를 이해하면 안정적인 리츠를 선택하는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 FFO, AFFO, LTV를 비롯해 리츠 투자자가 꼭 알아야 할 핵심 재무지표 7가지를 쉽게 설명해드립니다. 리츠(REITs)에 투자할 때 배당수익률만 보고 투자하는 것은 위험할 수 있고, 안정적인 리츠를 고르려면 재무지표를 함께 확인해야 하기 때문입니다. 리츠 재무지표가 중요한 이유 일반 기업은 순이익(Earnings)을 중심으로 평가하지만, 리츠는 부동산…
금리 인하가 시작되면 리츠는 얼마나 오를까? 금리 인하 리츠 투자에 관심이 있다면 가장 먼저 알아야 할 것이 금리와 리츠 가격의 관계입니다. 리츠는 부동산을 매입하고 운영하는 과정에서 차입금을 많이 활용하기 때문에 금리가 내려가면 이자 부담이 줄어들고 자산가치 평가에도 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다. 그렇다면 기준금리가 내려가기 시작하면 리츠 가격은 실제로 얼마나 오를까요? 결론부터 말하면 금리 인하가…
리츠 원금 손실, 정말 가능할까? 실제 사례 5가지와 투자 위험 총정리 (2026) 많은 분들이 리츠(REITs)를 ‘배당을 주는 안전한 투자’라고 생각합니다. 하지만 리츠 원금 손실이 나는 리츠 실제 사례가 정말 없을까요? 하지만 리츠도 주식시장에 상장된 금융상품이기 때문에 원금이 보장되지 않습니다. 실제로 국내외 리츠 시장에서는 금리 상승, 부동산 가치 하락, 자금조달 문제 등으로 큰 손실을 경험한 사례가…
JR글로벌리츠 사태 이후, 리츠 투자 어떻게 해야 할까? 2026년 상반기 국내 리츠 시장에서 가장 큰 충격은 제이알글로벌리츠(JR글로벌리츠)의 기업회생 신청이었습니다. 많은 투자자들은 “리츠는 안전한 투자상품”이라는 인식을 가지고 있었지만, 이번 사건은 리츠도 유동성 위기와 재무구조 문제에 노출될 수 있다는 점을 보여주었습니다. 정부 역시 이번 사태를 계기로 리츠 시장 전반을 점검하고 제도 개선에 착수했습니다. 그렇다면 이번 사태를 어떻게…
