리츠(REITs)에 투자할 때 많은 투자자가 가장 먼저 보는 것은 배당수익률입니다. 하지만 높은 배당률만 보고 리츠를 선택하기보다는 반드시 함께 확인해야 하는 숫자가 있습니다. 바로 리츠 부채비율입니다. 리츠는 부동산을 매입하고 임대료를 받아 수익을 만드는 구조이기 때문에 부동산 취득 과정에서 차입을 활용하는 경우가 많습니다. 따라서 금리가 상승하거나 대출을 다시 조달해야 하는 시점이 찾아오면 부채 규모와 차입 조건이 배당과…
금리·미국채·리츠는 서로 어떤 관계가 있을까요? 금리 상승과 하락에 따른 미국채 가격 변화와 리츠 투자에 미치는 영향을 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.
미국 주식으로 매달 배당금을 받을 수 있는 종목을 찾다 보면 자주 등장하는 이름이 있습니다. 바로 리얼티인컴(Realty Income, NYSE: O)입니다. 리얼티인컴은 부동산을 보유하고 기업에 임대한 뒤 임대료를 받아 주주에게 배당하는 미국 상장 리츠(REIT)입니다. 특히 매월 배당금을 지급해 스스로 ‘The Monthly Dividend Company®’라는 명칭을 사용할 정도로 월배당을 대표하는 미국 리츠로 알려져 있습니다. 그렇다면 Realty Income은 정확히 어떤…
국내 상장 리츠에 투자하려고 하면 가장 먼저 고민되는 것이 있습니다. “어떤 리츠를 선택해야 할까?” 국내 증시에는 오피스, 물류센터, 리테일, 호텔 등 다양한 부동산에 투자하는 상장 리츠가 있습니다. 한국리츠협회에 따르면 2026년 6월 기준 국내 증시에 상장된 리츠는 23개이며, 상장 리츠 전체 시가총액은 약 8조 3,166억원입니다. 국내 전체 운용 리츠는 469개, 운용자산(AUM)은 약 127.5조원까지 성장했습니다. 이번 글에서는…
리츠와 브라질 국채 투자법을 고민하는 투자자라면 배당과 이자를 동시에 받을 수 있는 포트폴리오가 가능한지 궁금할 것입니다. 노후 준비나 월 현금흐름을 목표로 투자하는 사람이라면 한 번쯤 이런 고민을 해봤을 것입니다. “배당을 받을 수 있는 리츠에 투자할까?”“아니면 높은 금리를 제공하는 브라질 국채가 더 좋을까?” 사실 두 자산은 경쟁 관계가 아니라 서로의 장단점을 보완하는 자산입니다. 리츠는 배당수익, 브라질…
리츠는 주식일까? 많은 투자자들이 처음 리츠(REITs)를 접하면 가장 먼저 떠올리는 질문입니다. 부동산에 투자하고 싶은데 직접 건물을 사기에는 부담스럽고, 주식처럼 쉽게 투자할 수 있는 방법을 찾는 분들이 많습니다. 이때 가장 많이 등장하는 상품이 바로 리츠(REITs)입니다. 하지만 많은 초보 투자자들이 한 가지 궁금증을 갖습니다. “리츠는 주식일까?”“아니면 펀드일까?” 결론부터 말하면 리츠는 주식도, 펀드도 아니지만 두 가지의 특징을 모두…
리츠 투자, 배당만 보고 시작하면 위험할 수 있습니다 리츠(REITs)는 부동산에 직접 투자하지 않고도 임대수익과 배당을 받을 수 있어 많은 투자자들이 관심을 갖는 투자 상품입니다. 하지만 ‘배당률이 높다’는 이유만으로 투자했다가 손실을 경험하는 사례도 적지 않습니다. 이번 글에서는 실제 투자자들이 자주 하는 리츠 투자 실패 사례 7가지를 살펴보고, 어떻게 하면 같은 실수를 피할 수 있는지 알아보겠습니다. 리츠…
리츠 월배당은 매달 현금흐름을 만들고 싶은 투자자들이 가장 궁금해하는 투자 방식 중 하나입니다. 한 번쯤 ‘리츠 투자하면 월배당을 받을 수 있을까?’라는 궁금증을 가져봤을 것입니다. 특히 최근에는 월급 외 추가 수입을 원하는 사람들이 늘어나면서 리츠(REITs)에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 하지만 결론부터 말하면 모든 리츠가 월배당을 지급하는 것은 아닙니다. 국내 리츠는 대부분 분기 또는 반기 배당을 실시하며,…
미국 리츠(REITs)는 안정적인 배당과 장기적인 자산 성장을 동시에 기대할 수 있는 대표적인 배당 투자 상품입니다. 특히 금리 인하 기대감이 커지는 시기에는 리츠 ETF에 대한 관심도 함께 높아집니다. 하지만 ETF마다 투자 대상과 배당률, 위험도가 달라 무작정 높은 배당만 보고 선택하는 것은 바람직하지 않습니다. 이번 글에서는 미국 리츠 ETF TOP 10을 배당률, 수익률, 안전성 기준으로 비교해 보겠습니다….
리츠 원금 손실, 정말 가능할까? 실제 사례 5가지와 투자 위험 총정리 (2026) 많은 분들이 리츠(REITs)를 ‘배당을 주는 안전한 투자’라고 생각합니다. 하지만 리츠 원금 손실이 나는 리츠 실제 사례가 정말 없을까요? 하지만 리츠도 주식시장에 상장된 금융상품이기 때문에 원금이 보장되지 않습니다. 실제로 국내외 리츠 시장에서는 금리 상승, 부동산 가치 하락, 자금조달 문제 등으로 큰 손실을 경험한 사례가…
